Jahresabschluss 2017

Wie in der Vergangenheit stelle ich hier nun meine definierten Ziele vom Jahresanfang den Ergebnissen des Jahresendes gegenüber:
Langfristiges Ziel: 261.900€
kurzfristiges Ziel: 325.000€
Erreicht: 323.900€

Gestartet bin ich bei 286.700€, das bedeutet also einen Vermögenszuwachs von 37.200€ in 2017. Ich würde sagen, das ist so mittelmäßig. Gründe für dieses Ergebnis gibt es einige.

Grundsätzlich war das Jahr von vielen Aktivitäten geprägt, die ich leider so nicht auf diesem blog veröffentlicht habe. Hierfür entschuldige ich mich ausdrücklich und gelobe, zukünftig wieder häufiger zu posten.
Die wichtigsten Ereignisse waren:

• Komplettsanierung meiner Immobilie 2. Es wurde die Heizung samt Gastherme ausgetauscht, es gab einen neuen Holzboden im Flur (d.h. der komplette Boden wurde ausgetauscht und man konnte bis ins Untergeschoss schauen). Heute hat aber der neue Mieter unterschrieben und ab 15.01. bekomme ich wieder Mieteinnahmen.
• Es gab im privaten Bereich große Umwälzungen: wir bekommen Nachwuchs und werden daher nächstes Jahr umziehen. Es bleibt also spannend.

Werfen wir als nächstes einen Blick auf die einzelnen Assetklassen:

Geldmarkt:
Ziel 2017: 20.000€
Ist 2017: 28.700€
Sieht auf den ersten Blick sehr gut aus. Leider wartet hier im Januar eine große Rechnung (9.500€ für die neue Gastherme in Immobilie 2) auf ihre Bezahlung.


Mitarbeiteraktien:
Ziel 2017: 10.000€
Ist 2017: 13.100€
Hierzu gibt es nur wenig zu sagen, da ich sehr wenig Einfluss auf die Erreichung des Betrags habe. Was aber zählt ist, dass die Zielmarke überschritten ist.


Fondsdepot:
Ziel 2017: 265.000€
Ist 2017: 260.200€
Ich war gezwungen, in der 2. Jahreshälfte meine Sparraten deutlich zu reduzieren da ungeplanter Renovierungsbedarf bei Immobilie 2 bestand. Daher auch die erhöhten Rücklagen auf dem Geldmarktkonto.

Immobilien:
Ziel 2017: 27.500€
Ist 2017: 17.300€
Auch hier ist der Grund für die Zielverfehlung die Immobilie 2: durch Mietausfälle über 10 Monate konnte hier kein zusätzliches Kapital aufgebaut werden. Dies wird sich im nächsten Jahr definitiv ändern und es wird wieder ein freundlicheres Bild herrschen.

Beteiligungen:
Ziel 2017: 2.500€
Ist 2017: 2.500€
Hierunter verbirgt sich meine Beteiligung an dem Startup "Paradiesapfelsaft".

Zusätzliches Ziel:
Grad der finanziellen Unabhängigkeit:
Ziel 2017: 45%
Ist 2017: 41.2%
Hier schlagen ebenfalls die Mietausfälle von Immobilie 2 zu Buche.


Fazit:
Das komplette Jahr wurde von Immobilie 2 beherrscht. Positiv daran ist, dass alle Baustellen abgeschlossen sind und ab Mitte Januar wieder regelmäßig Miete eingeht. Trotz allem hat mich dieses Thema das ganze Jahr verfolgt und einiges an Zeit und Nerven gekostet.


PS.: Alle Ist-Werte sind jeweils auf volle 100€ nach unten abgerundet. Daher ist das erreichte Vermögen auch leicht höher als die Summe der einzelnen Assets. Dies nur als Hinweis für alle Leser mit funktionierendem Taschenrechner ;)